«Рост требований человека к своему дому не зависит от класса жилья, равно как и возможности игроков рынка создавать проекты с лучшими характеристиками – от местоположения», – коммерческий директор Capital Group Петр Исаев в авторской колонке для «Ведомости.Недвижимость» рассказал о формировании в Москве нового класса жилых проектов, характеристики которых больше не зависят от местоположения участка под застройку, а формируются исходя из растущих запросов потребителей к качеству собственного нового жилья.
Эксперт отметил, что наиболее ярко тренд на сближение качественных характеристики и уровня цен квадратного метра в Москве проявился в элитной недвижимости – однако уже сегодня существуют все предпосылки для масштабирования тенденции в других классах жилья. Все это, в свою очередь, может привести к ценовому сближению новых проектов сначала внутри Третьего кольца, а в будущем и в пределах всего МКАД.
«В условиях стирания ценовой разницы ранее недооцененные районы за ТТК – на востоке и юго-востоке Москвы – постепенно начнут догонять по стоимости север и северо-запад, в том числе из-за вывода производств и промзон за черту города. Традиционные спальные районы далеко не те же, что были еще пять лет назад. Люди живут в отдаленных от центра районах не только и не столько потому, что не могут позволить себе иное, а потому, что хотят там жить. И точно так же хотят видеть в своих привычных местах появление новых качественных проектов, которые будут вытягивать средний ценник на жилье в районе», – рассказал Петр Исаев.
Читайте авторский материал эксперта на сайте «Ведомости.Недвижимость».