22 июня Capital Group совместно с Правительством Москвы объявили Международный архитектурный конкурс на концепцию многофункционального комплекса на Софийской набережной.
22 июня 2015 г. главный архитектор г.Москвы Сергей Кузнецов и генеральный директор Capital Group Валентина Становова объявили о старте Международного открытого архитектурного конкурса на концепцию многофункционального комплекса на участке размером 3 га на Софийской набережной, ограниченном также Болотной площадью, Большим каменным мостом и Фалеевским переулком.
Долгие годы участок пустовал, был заброшен и полностью исключен из городской жизни. В марте 2015 года девелоперская компания Capital Group приобрела права на реализацию участка. Сумма сделки составила 10 млрд. руб. На инвестора возлагалось также обязательство по восстановлению более 8,5 тыс. м2 объектов культурного наследия, входящих в рассматриваемый участок. Для города было важно найти надежного инвестора, обладающего как опытом, так и должной квалификацией для качественной реализации проекта в соответствии со всеми обязательствами.
По словам Валентины Станововой: «Инвестиции в проект составят порядка 25-30 млрд. рублей. В первую очередь в 2015 году уже начаты работы по восстановлению и сохранению исторических зданий. Проектирование по второму этапу (новое строительство) также начнется в текущем году после завершения конкурса».
Главная задача, которую видит перед собой инвестор – органично вписать проект в существующую ткань района. Учитывая историко-культурные особенности территории, строгие регламенты застройки, необходимость увязки существующих зданий и нового строительства в единый ансамбль, создание видовых раскрытий на Кремль, а также высокие требования к архитектурному исполнению, девелоперской компанией Capital Group было принято решение о проведении международного открытого конкурса. Эту инициативу поддержало Правительство Москвы.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в своем выступлении поставил данный конкурс по значимости площадки в один ряд с такими знаковыми московскими конкурсами как парк «Зарядье», набережные Москва-реки, новое здание ГЦСИ, подчеркнув, что решение должно быть современным, устойчивым по качеству и соответствовать лучшей международной практике.
При этом Сергей Кузнецов подчеркнул роль общественных пространств: «Сегодня создание общественных пространств при формировании любой застройки имеет абсолютный приоритет. Поэтому в рамках конкурса участникам будет дано задание представить предложения по развитию общественных пространств, в первую очередь набережной в соответствии с концепцией развития Москвы-реки».
Организатором конкурса стал Институт Генплана Москвы, уже имеющий опыт привлечения лучших мировых команд к задачам развития столицы посредством архитектурно-градостроительных конкурсов (конкурсы на концепции парка «Зарядье», промзоны «Серп и молот», развития прибрежных территорий Москвы-реки).
В 2014 году на данный квартал уже была разработана градостроительная концепция архитектурным бюро «Меганом» по заказу ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин Сайт», ранее владевших участком на правах аренды. Однако сегодня она требует обновления: новое строительство должно быть взаимоувязано с режимами и регламентами разработанной в текущем году по заказу Минкультуры России охранной зоной Московского Кремля – памятника федерального значения и объекта культурного наследия ЮНЕСКО.
Проектирование нового строительства на данной территории возможно с соблюдением фиксированных параметров режима регенерации: процента застроенности, этажности и высотности, не превышающей 17 метров, а также соблюдением компоновочной схемы застройки.
Проектом планируется реализовать эксклюзивный и статусный малоэтажный жилой комплекс элитного класса общей площадью около 37 тыс. м2. Все требования к новому строительству будут заложены в техническом задании участникам конкурса, который будет проходить в два этапа: на первом этапе осуществляется прием заявок, на втором этапе будут определены 6 финалистов, которые займутся разработкой концепций. Победитель станет известен 23 октября 2015 года и будет привлечен к работам на стадии «Проектная документация».
Каждой из 6 команд, отобранных по итогам первого этапа конкурса, выплачивается вознаграждение в раз¬мере 4 млн. руб. (~ 80 000 $) в качестве компенсации расходов на разработку концепции.
Для участия в конкурсе приглашаются российские и зарубежные архитектурные компании, которые могут привлечь в команду специалистов в областях ландшафтного проектирования, экологии, экономики и исторического наследия.
Подать заявку на участие можно с текущего дня до 20 июля 2015 г. через сайт конкурса: www.zolotoiostrov.com.
