06.06.2017
30% апартаментов в небоскребе "ОКО" приобрели иностранцы
30% сделок по продаже элитных апартаментов в небоскребе "ОКО" заключено с иностранными гражданами. Об этом рассказала руководитель департамента элитной недвижимости Capital Group Оксана Дивеева на бизнес-завтраке "Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка".
По ее словам увеличение доли иностранцев среди покупателей элитной недвижимости в России стало возможным благодаря появлению на российском рынке уникальных объектов с качеством строительства и отделки, соответсвующим международным стандартам. Этого компания смогла добиться в том числе и за счет привлечения к проектам архитекторов и дизайнеров с мировым именем.
Специалисты такого уровня, владея современными технологиями и большим кругозором, позволяют продумать логистику помещения, расположение зон, планировку квартир максимально эффективно для проекта и для потребителя в конечном итоге. Для покупателя имя архитектора и дизайнера является гарантией качественного жилья.
Так, например самый высокий жилой небоскреб в Европе «ОКО» спроектирован американским архитектурным бюро Skidmore, Owings and Merrill - автором самого высокого небоскреба мира Бурдж Халифа в Дубаи. Дизайн лобби башен разработан всемирно известным архитектором Massimo Iosa Ghini, на счету которого интерьеры штаб-квартир Ferrari и Maserati. Свою работу по проекту "ОКО" они представляют на международных мероприятиях, что вызывает дополнительный интерес к проекту со стороны иностранцев.
Помимо этого иностранных покупателей привлекает цена на московскую элитную недвижимость. Сегодня она варьируется от 435 тысяч рублей за кв. м до 711 тысяч рублей за кв м в зависимости от объекта и его локации.
"Иностранцы готовы инвестировать в российскую недвижимость элитного сегмента, особенно при условии того, что объект сдан и полностью готов к проживанию. Помимо моды владения апартаментами в небоскребах разных стран мира, ими движут и практические цели. Инвестиции быстро окупаются за счет сдачи апартаментов в аренду. Для своих клиентов мы предоставляем и такой вид услуги", - рассказала Оксана Дивеева.
Она также добавила, что сейчас набирает популярность покупка элитных метров с помощью ипотеки. В основном такой программой пользуются покупатели, которые приобретают элитные апартаменты для инвестиционных целей. С учетом существующих ставок по кредитам и стоимости аренды помещений, инвестор за счет сдачи апартаментов в аренду покрывает свои расходы по ипотеке.
